廣州黃埔知識城核心板塊，由科城同策置業發展有限公司傾力鑄造的“科城·新世代”項目，以超600萬平方米的規模，開啟了都市宜居生活的新格局。作為新熹花園的首批地塊，同時坐擁九龍湖總部經濟帶、14號線雙地鐵環繞、生態資源與高端配套齊全，科城·新世代以前瞻眼光聚合生活、教育、生態、商業等優質資源，為新一代家庭打造理想的成長空間和生活場域。
——區位交通優越，生活資源一應俱全——
科城·新世代落子知識城CBD、九龍湖片區，周邊生態、交通、教育、商業配套高度集聚，構建出廣州東部城市格局中的重要生活圈。14號線地鐵何棠下站、知識城站步行即達，未來與新白廣城軌（預計2024年開通）無縫銜接，快速通達天河與深圳、香港等灣區重點城市，花莞、廣河多條高速縱橫，交通網絡便捷暢達。
項目周邊形成了“15分鍾優享生活圈”。商業資源上，以合景悠方、繽紛城等旗艦商業為鄰，規劃自建約160萬平方米商業街區，生活配套豐富完善。社區自身規劃11個地塊，預計超466萬方住宅麵積，實現從剛需到改善升級的一站式居住解決方案。教育資源豐厚，配套11所學校，覆蓋幼兒園、小學、初中、高中多個階段，廣東實驗中學、華附知識城校區等重點學校環伺，助力子女優質成長。醫療服務完備，滿足全生命周期健康管理需求。
生態環境方麵，九龍湖（約300萬㎡）、鳳凰湖（約30萬㎡）、帽峰山等天然景觀圍繞，社區自建全齡段活力園林。推窗見景，漫步花園，生活於此，與深圳、天河等城市核心區同頻，卻享自然天賦與靜謐宜居相融合的慢生活體驗。
——多元戶型打造家庭成長理想空間——
作為60萬方級大城，科城·新世代住宅主力戶型為67-125㎡的二至四房，靈動空間布局適配不同家庭成長階段。無論是新婚剛需，還是三口、四口之家，甚至是多代共享，各類戶型設計都賦予了空間更多溫度和可能。
67㎡2+1房2廳1衛
此戶型兼具緊湊與實用，靈活戶型空間，納藏雅致生活美好。入戶玄關設計，保障歸家儀式感。U型廚房，科學布局，洗切炒動線自然流暢，提升生活效率。餐客廳一體化，通透格局帶來寬裕幸福感。臥室擁有全景飄窗，采光極佳，視野開闊，四季美景在窗前綻放，主臥尺度舒適，宜居宜享，是城市青年、小家庭理想的幸福起點。
89㎡3房2廳2衛
實用三居室，三開間朝南，動靜分離，合理劃分生活與休憩空間。U型廚房，動線高效，家人間的互動空間更加親密。主臥設計為套房結構，配備獨立衛浴，尊享私密生活。全屋采光科學，盛邀陽光清風入室。無論是親子家庭、成長型家庭還是三代同堂，這一戶型高性價比充分滿足多樣化需求。
108㎡4房2廳2衛
以方正實用著稱，南北雙陽台，通風采光一流。客餐廳一體化，尺度寬闊，輕鬆滿足全家多場景生活和聚會需求。臥室均為飄窗設定，陽光充沛，寬敞主臥擁享獨立衣帽間，私密舒適。整體空間布局緊湊不失從容，大麵積靈動，讓家庭成長無後顧之憂。
119㎡4+1房2廳2衛
更進一步的舒適升級，四房空間並帶陽光書房，美景入戶，自成愜意天地。特設巨幕大陽台，270°寬幕觀景視野，花園環抱，自然融入生活。主臥配獨立衣帽間與飄窗，生活與美學兼得。開放式餐客廳，聚會、家庭休閑均可從容應對。廣闊空間滿足多人群居住，給予成長中的大家庭更多自由與未來生活可能。
——高品質配套與未來生活美學並進——
科城·新世代以全齡配套滿足一家人“一站式”成長。教育方麵，引入廣州實驗中學等優質教育資源，並規劃幼兒園、小學、初中、高中全齡教育，設有同步建設的高等研究院，集聚華附知識城校區、中國社會科學院大學、清華珠三角研究院等高校資源，營造學府沃土。商業方麵，不僅擁有自身百萬級商業，更被大型綜合體、國際酒店集群環繞，未來生活休閑多姿多彩。
生態園林與自然資源是科城·新世代的一大亮點。九龍湖、鳳凰湖等自然資源伴身，社區綠化率高達全齡活力園林標準，藝術圈層與生活圈層交融。三塔酒店群、國際商業中心（規劃中）、星級酒店等高端配套正在推進，雲集滿足多層次社群的休閑、娛樂及社交需求。無論孩子成長、長輩康養，還是事業拚搏、生活娛樂，皆可於此找到稱心之地。
交通方麵，除地鐵14號線、規劃中的新白廣城軌外，區域路網銜接廣河、花莞等多條高速及快速路，40分鍾內可通達深圳、香港，區位價值與便捷屬性兼得，持續賦能生活半徑與成長格局。
科城·新世代不僅是知識城CBD宏偉藍圖的有力落點，更以實用與美學結合的戶型設計、全齡段豐盛配套、得天獨厚的生態環境、便捷交通和教育資源，為廣州新一代家庭開啟高品質人居樣本。這裏不僅是理想安居地，更是家庭未來與孩子成長的孕育之境。科城·新世代，賦予生活更多想象，為新世代城市家庭實現美好生活的夢想。
受廣州誠晟網絡科技有限公司委托介紹科城·新世代。
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